1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
42.6万円/㎡
前年比+8.4%
京都市山科区
32.7万円/㎡
前年比+33.5%
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ルシエル山科
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町
東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩6分
1984年築 / 11階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より10.3%割高
相場
1,704万円
30.2万円/㎡
1,195
1,535
1,874
2,213
AI査定結果
推定相場価格
1,704万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,535万円〜1,874万円
27.2万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ルシエル山科
1,880万円（33.3万円/㎡）/ 2階 / 56.39㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,880万円 | 33.3万円 | 2階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/02/27 | 1,480万円 | 26.2万円 | 8階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/03 | 1,280万円 | 22.7万円 | 3階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/13 | 1,380万円 | 24.5万円 | 3階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/22 | 1,480万円 | 26.2万円 | 3階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/15 | 1,580万円 | 28.0万円 | 3階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 33.3万円 | 5階 | 56.39㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ルシエル山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,880万円 | 33.3万円 | 56.39㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | SRC |
| 2023/12/26 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,790万円 | 27.3万円 | 65.45㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/23 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 2,080万円 | 32.2万円 | 64.59㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/05 | メゾン・ド・リビエール 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 1,200万円 | 27.3万円 | 44㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 2戸 | SRC |
| 2026/03/22 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/26 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 61.11㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/20 | サニーハイツ山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅1分 | 1,990万円 | 33.4万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.4%上昇、京都市山科区では33.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は京都市山科区の平均と比較して1.8%割高です。
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パレス山科
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町
東海道本線 / 山科駅 徒歩 6分
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京都府京都市山科区西野様子見町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 13分
1973年築 / 10階建 / 210戸 / SRC造